第四届河北国际工业设计周签约成果丰硕

一是坚持以我为主，把国内的目标放在首位。

对国家规定的特定行业或小微企业继续按月全额退还增值税增量留抵税额本次大会将举办预制菜系列主题论坛，对预制菜出海现存的主要问题进行研究讨论，让预制菜更顺利地登上出海列车，奔向海外消费者的餐桌。

南方财经全媒体记者采访了来自意大利的广州姹衣娜贸易有限责任公司负责人 Umberto Naddei，向对方询问了对于预制菜的观察和看法。大会吸引全球超800家预制菜产业链企业参与，近千家知名预制菜采购商看展选菜。(资料图片)3月3日—5日，首届中国国际(佛山)预制菜产业大会(下称大会)在佛山顺德举办。为意大利的人们提供更加多元、便利的食物，也为中国的预制菜企业创造机会。在预制菜出口方面，Umberto对预制菜的品牌格外关注，他认为，出口的预制菜必须是值得信赖的品牌，才能够利用良好的品牌效应在海外国家进行展示。

Umberto表示，在意大利的商超有很多蔬菜也是提前烹饪好重新包装贩卖，因此，对于广东的预制菜出海，他相信意大利会有很好的接受度。（文章来源：21世纪经济报道） 标签： 广州姹衣娜贸易有限责任公司 Umberto Nadd .content_biaoqian ,.content_biaoqian a ,.content_biaoqian a span{color:#fff !important;font-size:14px;}。不止南京，在多方位政策支持下，全国楼市已有整体回温迹象。

此前统计局数据显示，1月南京新房销售价格同比上涨，环比由下滑转为与上月持平。所谓住房公积金个贷率，即个人住房公积金贷款余额与公积金缴存余额之比。以此计算，市民可享受新规的周期在10个月左右。从降低公积金贷款利率、提高贷款额度、支持商转公，到放开公积金用于首付。

但在关注政策利好楼市的同时，业内普遍关注的是相关政策是否对症，尤其南京等个贷率较高城市还要考虑公积金流动性压力。当时总结效果低于预期的原因，杨科伟指出，主要因为受益面窄、药不对症等。

南京公积金可用于购房首付2月2日，南京市政府在《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》中提到，在促进合理住房需求释放方面，支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付资金周转压力。(图源：克而瑞研究中心)对于其他个贷率相对宽松的城市，杨科伟建议，也可以进一步根据自身情况因城施策。对于公积金新政频率提升，克而瑞研究中心研究中心副总经理杨科伟去年就指出，除了公积金贷款政策调整灵活性更强，更重要的是，不少城市四限政策工具箱已逐渐掏空，需求端调控基本只剩公积金和购房补贴两个选项，而后者既会增加财政压力，实际刺激作用又很有限。据中指研究院统计，去年以来全国超200省市(县)优化住房公积金贷款政策，其中超20省市允许住房公积金支付首付款。

另一方面，对于意愿减少贷款支出的购房者来说，提取公积金亦为购房者提供额外资金，增加了可支付的首付比例。去年以来，各地在优化四限、调整住房商业贷款政策的同时，在公积金方面的举措逐渐打开。二手房价格虽然同比继续下行，但环比已有扭转之势。具体来看，南京去年共归集住房公积金535.82亿元，完成年度目标任务的107%

进入2月，南京新房楼市热度也有明显上涨，截至2月28日成交面积60.58万平方米，环比上涨52.90%，同比下跌7.75%。不过相比覆盖范围更广的商业贷款，公积金新政的效果也因城而异。

所谓住房公积金个贷率，即个人住房公积金贷款余额与公积金缴存余额之比。陈文静指出，资产证券化可一定程度提高公积金使用效率，扩大公积金资金来源，缓解公积金贷款资金缺口问题，如若实际落地，也可为其他地区提供参考借鉴。

购买南京市存量住房的购房职工符合购房提取条件的，可以与卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。公积金新政效果如何南京并非首个支持提取公积金用于首付的城市。此前统计局数据显示，1月南京新房销售价格同比上涨，环比由下滑转为与上月持平。(图源：克而瑞研究中心)对于其他个贷率相对宽松的城市，杨科伟建议，也可以进一步根据自身情况因城施策。（文章来源：第一财经） 标签： .content_biaoqian ,.content_biaoqian a ,.content_biaoqian a span{color:#fff !important;font-size:14px;}。在此次公积金新政前，南京因城施策频率一直较高，包括放开部分地区限购、提供人才购房补贴、降低二套房购房门槛等，加上个人住房商业贷款政策也有所调整，助推楼市明显回暖。

对此，中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示，这一方面有利于减轻购房者前期资金周转压力，另一方面可为购房者提供额外资金，减轻当前备受关注的房贷压力，进一步释放住房需求。具体来看，南京去年共归集住房公积金535.82亿元，完成年度目标任务的107%。

对于公积金新政频率提升，克而瑞研究中心研究中心副总经理杨科伟去年就指出，除了公积金贷款政策调整灵活性更强，更重要的是，不少城市四限政策工具箱已逐渐掏空，需求端调控基本只剩公积金和购房补贴两个选项，而后者既会增加财政压力，实际刺激作用又很有限。这也意味着，南京市内符合条件的购房职工可在购买新房和二手房时，通过提取公积金减轻成本压力，新规自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日。

具体看《公积金细则》，文件明确，在该市缴存住房公积金的职工及其配偶(下称购房职工)购买南京市新建商品住房且符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。陈文静指出，南京个贷率超过100%，说明公积金资金缺口较为突出，公积金提取作为首付会进一步降低公积金的缴存余额，资金流动性压力可能会增大。

如今来看，个人住房商业贷款政策的调整空间经历多次放大后也在逐渐缩小，尤其在首套房利率下调存在一定门槛的背景下，从住房公积金入手释放购房需求仍是重要方向，政策举措也随着各地跟进持续多样化。去年以来，各地在优化四限、调整住房商业贷款政策的同时，在公积金方面的举措逐渐打开。陈文静认为，短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，支持公积金支付首付款的城市或继续扩围。不止南京，在多方位政策支持下，全国楼市已有整体回温迹象。

今年1月召开的南京住房公积金管理中心召开2022年度年终总结大会上提到，该市全年缴存职工提取住房公积金390.93亿元，住房公积金个贷率依然保持在103%。比如，对于个贷率低于80%或位于80%~90%的流动性适中城市，可以选择提高公积金贷款额度、下调首付比例、实行认贷不认房、允许异地贷款、放开商转公。

成交均价29492元/平方米，环比下跌12.49%，同比下跌24.39%。据中指研究院统计，2022年以来，全国超200省市(县)优化住房公积金贷款政策，除南京以外，此前已有福州、中山等超20省市允许住房公积金支付首付款。

南京公积金可用于购房首付2月2日，南京市政府在《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》中提到，在促进合理住房需求释放方面，支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付资金周转压力。根据2021年全国公积金年报数据，截至2021年末，海南公积金个贷率达91.14%，同样处在较高水平。

不过近期海南重提公积金贷款资产证券化，或给部分公积金流动性压力较大城市提供参考。在支持提取公积金付首付之外，各地主要调控方向包括提高公积金贷款额度、下调公积金贷款首付比例、据公积金贷款记录放宽住房套数认定标准、支持异地公积金贷款、延长公积金最长贷款年限、放开商转共或投放公积金贴息贷款、一人购房全家帮等。以此计算，市民可享受新规的周期在10个月左右。但在关注政策利好楼市的同时，业内普遍关注的是相关政策是否对症，尤其南京等个贷率较高城市还要考虑公积金流动性压力。

以二手房为例，据诸葛找房数据研究中心统计，2月以来重点10城二手房成交量强势回升54%，杭州、青岛、成都等热门城市领跑。从公积金新政实施效果来看，政策对购房需求的实际撬动作用非常有限，多数典型城市反映，只有少数客户可能因为公积金政策的放宽，而增加购房意愿，或转向选择公积金贷款。

执行空间有多大尽管支持公积金用于支付首付已有多城在执行，但另一个值得考虑的问题是，各地个贷率能否持续支撑新政？去年年中杨科伟就预测，济南、南昌、昆明等城市公积金流动性充裕，政策仍有明显放松空间，但南京、大连等流动性已经吃紧，公积金政策再松绑空间较为有限。各地因城施策支持购房需求的动作还在持续，近期热门城市的公积金新政尤为吸睛。

对于流动性偏紧城市，可以放宽首次使用公积金贷款或首套房的贷款政策，对二套以上暂不做调整，或定向支持青年人才、多孩家庭等群体公积金购房。发放住房公积金贷款283.84亿元，完成年度目标任务的105%。